Ein grundstücksbezogener Zuschlag fällt für ein beitragspflichtiges Grundstück an, wenn es in der Regel teilweise oder vollständig gewerblich genutzt wird und dadurch ein erhöhter Ziel- und Quellverkehr entsteht. Für die Bestimmung sind u. a. die Gewerbemeldungen zum Zeitpunkt der sachlichen Beitragspflicht entscheidend. Gewerbetreibende sind verpflichtet, gemäß § 14 Abs. 1 der Gewerbeordnung (GewO) ihre An-, Um- und Abmeldungen vorzunehmen.

Für ausgewiesene Kern-, Gewerbe- und Industriegebiete gibt es, unabhängig von der Art der Nutzung, einen gebietsbezogenen Zuschlag.