„Jeder Mensch hat das Recht auf angemessenen Wohnraum.“ So ist es in Artikel 11 des Internationalen Paktes über wirtschaftliche, soziale und kulturelle Rechte (UN-Sozialpakt) verbrieft.

Die große Kunst ist, dass Wohnraum bezahlbar sein und bleiben muss. Mit der Vorlage des einfachen Mietspiegels schaffen wir die notwendigen Rahmenbedingungen, um dieser Herausforderung auch in Neustadt an der Weinstraße gerecht zu werden. Die ermittelten Zahlen, Daten und Fakten sind wichtige Instrumente zur Beurteilung der Entwicklung des Wohnungsmarktes, denn sie schaffen Transparenz, Vergleichbarkeit und Orientierung und sind damit für Mieter*innen und Vermieter*innen gleichermaßen nützlich.

Um eine Basis für seine Erstellung zu erhalten, haben wir Ende des Jahres 2022 rund 850 Mieter*innen und 1.650 Eigentümer*innen von Mietwohnungen in der Stadt Neustadt an der Weinstraße befragt. Im Anschluss wurde eine Arbeitsgruppe, bestehend aus den Interessenvertretungen der Mieter*innen bzw. Vermieter*innen, der städtischen Wohnungsbaugesellschaft (WBG) und den zuständigen Verantwortlichen innerhalb der Verwaltung, gebildet, um die Erstellung fachlich zu begleiten und Anregungen bzw. Verbesserungsvorschläge aufzunehmen. Dabei wurde auch aktuellen Entwicklungen Rechnung getragen, wie den Herausforderungen des Klimaschutzes, der Mobilitätswende oder der Energiekrise.

Ausführlich, detailliert und auch für Laien gut verständlich, hat der Bericht aus dem Jahr 2023 die Situation analysiert und erklärt sowie zukünftige Entwicklungen beschrieben. Dadurch stellt er nicht nur den unmittelbar betroffenen Zielgruppen wichtige GrundIageninformationen zur Verfügung, sondern hilft auch Politik und Verwaltung dabei, den aktuellen Wohnungsmarkt beurteilen zu können.

Der einfache Mietspiegel der Stadt Neustadt an der Weinstraße wurde zum 01.05.2025 fortgeschrieben. Die Fortschreibung des Mietspiegels aus dem Jahr 2023 erfolgt dabei auf Basis des Verbraucherpreisindex, d. h. mit dem „Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland". Dieser vom Statistischen Bundesamt ermittelte Index wird seit dem Jahr 2003 als Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) veröffentlicht. Näheres hierzu lässt sich dem Methodenbericht sowie aus der Broschüre entnehmen.

Um die Ermittlung des angemessenen Mietpreises sowohl für Mieter*innen als auch für die Vermieter*innen besonders komfortabel zu gestalten, hat das von uns beauftragte Büro DOMUS Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH ergänzend ein barrierefreies Online-Tool entwickelt, das wir Ihnen auch weiterhin sehr empfehlen können.

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