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Bauverwaltung

Die Bauverwaltung (SG 212) versteht sich als Schnittstelle zwischen Bürger und den technischen Fachabteilungen sowie zwischen den internen Abteilungen der Stadtverwaltung.

Untergebracht ist sie in der Amalienstraße 6 in Neustadt an der Weinstraße, im 3. Obergeschoss (gelbe Ebene). 

Fragen können Sie gerne an bauverwaltung@neustadt.eu senden, telefonisch sind wir unter 06321/855-283 oder 06321/855-264 und -293 erreichbar.

In diesem Sachgebiet befassen sich die Mitarbeiter mit folgenden Themen:

Wohnraumförderung

Verschiedene Förderprodukte der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) für Mietwohnprojekte, Wohneigentumsmaßnahmen und Modernisierung von Wohnraum im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung Rheinland-Pfalz können in Zusammenarbeit mit die Stadtverwaltung Neustadt beantragt werden – siehe auch weitere Informationen unter Planen, Bauen, Wohnen - Wohnraumförderung und wohnraum@isb.rlp.de, www.isb.rlp.de

Ausschreibung von Beschaffungen

bevor die Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße Aufträge für Lieferung oder Leistungen sowie Bauleistungen vergeben kann, werden diese grundsätzlich ausgeschrieben

Erhebung von Erschließungs-/Ausbaubeiträgen

Erschließungsbeiträge werden für die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen (z.B. Straßen, Wege, Plätze), bzw. einer Erschließungseinheit nach Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) und der Erschließungsbeitragssatzung erhoben.

Ausbaubeiträge werden grundsätzlich für alle Maßnahmen an bereits hergestellten Verkehrsanlagen (Erschließungsanlagen), die der Erneuerung, der Erweiterung, dem Umbau und/oder der Verbesserung dienen, erhoben.

Sanierungsrechtliche Genehmigungen

Mit der Umsetzung von Stadtsanierungsmaßnahmen sind auch bestimmte Rechte und Pflichten für die Eigentümer verbunden:
Für verschiedene Rechtsgeschäfte (z. B. der Kauf/die Übertragung von Grundstücken und Gebäuden, Grundschuldbestellungen) ist (neben der u.U. erforderlichen Baugenehmigung) eine besondere Sanierungsgenehmigung durch die Stadt erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass bei genehmigungspflichtigen Rechtsgeschäften wie z.B. Verkäufen/Käufen von Immobilien im Sanierungsgebiet aufgrund der gesetzlich vorgeschriebenen Kaufpreisprüfung eine Bearbeitungszeit der sanierungsrechtlichen Genehmigung von bis zu vier Monaten möglich ist (§ 145 Abs. 1 BauGB).

Erhebung von Ausgleichsbeträgen

Durch die Sanierung erhöht sich in der Regel der Bodenwert eines Wohngrundstücks; diese Bodenwerterhöhung wird durch ein Gutachten berechnet und ist im Rahmen der Erhebung eines Ausgleichsbetrages von den Eigentümern der Grundstücke im Sanierungsgebiet abzuschöpfen. Die Ausgleichsbeträge gleichen somit den in Geld fassbaren Bodenwertunterschied zwischen Beginn und Ende der Sanierung aus.