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Gebäudemanagement

Die Abteilung Gebäudemanagement ist als Dienstleister innerhalb der Stadtverwaltung zuständig für die Durchführung von Neubau-, Sanierungs- und Bauunterhaltungsmaßnahmen an allen städtischen Objekten.

Mit rund 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern betreut die Abteilung Gebäudemanagement zurzeit ca. 200 Liegenschaften.

Das Team der Abteilung setzt sich zusammen aus dem Objektmanagement mit Architektinnen und Architekten, Technikern, Bauzeichnern und Bauzeichnerinnen sowie Verwaltungsfachkräften, dem Haumeisterteam und dem Reinigungspersonal.

Eine wesentliche Aufgabe ist der Erhalt und die Modernisierung von Bausubstanz an öffentlichen Gebäuden, der Abbau der Sanierungsstaus sowie die Senkung der Betriebskosten. Diese Aufgaben werden immer mit Blick auf ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen durchgeführt.

Aufgabenspektrum

Die städtischen Gebäude und Anlagen umfassen unter anderem Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäude, Ortsverwaltungen, Mehrzweckhallen, öffentliche WC-Anlagen, Friedhofsgebäude, Sportstätten und Schwimmbäder. Die Gebäude sind oft unterschiedlichen baulichen Veränderungen unterworfen. Je nach Bedarf werden die baulichen Anlagen umgebaut, saniert und erweitert - in einigen Fällen werden auch neue Gebäude entwickelt und umgesetzt.

Die Abteilung gliedert sich in folgende Bereiche:

Projektentwicklung

  • Funktions-, Betriebs- und Organisationsanalyse
  • Raumprogrammentwicklung
  • Standortanalyse, Umwelt, Infrastruktur und Erschließung
  • Wertanalyse, Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
  • Architektenwettbewerbe

Projektmanagement

  • Projektentwicklung und -steuerung
  • Kostenplanung und -kontrolle
  • Terminplanung und -kontrolle
  • Mittelbewirtschaftung
  • Sicherung der Projektziele in Qualität und Quantität
  • Projektdokumentation

Gebäudeplanung

  • Architektur
  • Innenarchitektur
  • Einrichtungsplanung
  • Farbkonzepte
  • Ökologisches Bauen
  • Kostengünstiges Bauen
  • Gebäudedokumentation

Gebäudetechnik

  • Gas-, Wasser-, Abwasser- und Feuerlöschtechnik
  • Heizung/Lüftung/Klima
  • Elektrotechnik
  • Sicherheitstechnik
  • Gebäudeleittechnik

Energiemanagement

  • Energiecontrolling
  • Betriebsoptimierung der Gebäude
  • Energetische Qualitätssicherung
  • Energiekonzepte

Technisches Gebäudemanagement

  • Instandhaltung
  • Instandsetzung
  • Bautechnische Beratung
  • Schadstoffsanierung
  • Facility-Management
  • Schließanlagen

Reinigungsmanagement

  • Unterhaltsreinigungen
  • Glas-, Grund,- und Sonderreinigungen
  • Abfallentsorgung